Meest gestelde vragen

Als starter is het belangrijk om goed te begrijpen hoe het kopen van een woning werkt. Denk aan het bepalen van je budget, het berekenen van je maandlasten, en het verkrijgen van een hypotheek. Ik help je bij elke stap om ervoor te zorgen dat je geen belangrijke details over het hoofd ziet en met een zeker gevoel een bod kunt doen.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je rekening houden met een langere wachttijd tot de oplevering en mogelijk verschillende voorwaarden bij de hypotheekverstrekker. De keuze tussen een bestaande woning of nieuwbouw heeft ook invloed op de prijs, locatie, wel/geen overdrachtsbelasting en eventuele keuzes voor een bouwdepot of meerwerkbegroting voor je nieuwe (t)huis. Ik geef je graag een helder overzicht van de voor- en nadelen.

Als starter is het belangrijk om te weten hoeveel je maximaal kunt lenen voor je woning. De hoogte van het leenbedrag hangt af van je inkomen, de waarde van de woning, en je persoonlijke situatie. Wellicht heb je hierbij ook zelf al een beeld bij wat je maximaal maandelijks aan hypotheeklast wilt uitgeven. Ik help je met het berekenen van je leenvermogen en geef je advies over de best passende hypotheekvorm.

Ja, de meeste starters zullen een hypotheek nodig hebben voor het kopen van hun eerste woning. De hypotheek biedt je de mogelijkheid om de woning te financieren, met maandlasten die je gedurende een langere periode betaalt. Ik help je om de beste keuzes te maken die past bij jouw financiële situatie en wensen.

Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning kunnen er extra kosten komen kijken, zoals kosten voor de notaris, en kosten meerkwerk opties en voor het inrichten van je woning. Omdat de daadwerkelijke oplevering van de woning vaak pas circa 12 maanden later is, moet je ook rekening houden met eventuele dubbele maandlasten van de huidige huurwoning en bijkomende hypotheek. Ik zorg ervoor dat je een compleet overzicht hebt van wat je kunt verwachten.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning is een bouwkundige keuring meestal niet nodig, omdat de woning doorgaans voldoet aan het bouwbesluit. Toch kan het nuttig zijn om de woning bij de vooroplevering te laten inspecteren op herstelwerkzaamheden/restpunten voordat je deze aanvaardt. Hiermee voorkom je latere discussies. Ik help je stap voor stap om onverwachte problemen te voorkomen.

Ja, er zijn verschillende regelingen die specifiek gericht zijn op starters, zoals de Starterslening van de gemeente (tot 35 jaar) en belastingvoordelen voor energiezuinige woningen. Ook de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan van toepassing zijn. Ik help je om te kijken of je in aanmerking komt voor deze regelingen en subsidies, zodat je de beste financiële ondersteuning krijgt bij het kopen van je eerste woning.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning kijkt de geldverstrekker ook naar het energielabel. Tegenwoordig kun je namelijk meer lenen doordat het energielabel doorgaans vaak A+++ is. Ook kan het zijn dat er specifiek gunstigere voorwaarden zijn bij de ene geldverstrekker ten opzichte van de ander (denk onder andere aan duurzaamheidskorting). We gaan uiteindelijk voor de meest interessante optie voor jou/jullie.

Het is belangrijk om goed na te denken over de timing en hoe je de verkoop en aankoop het beste kunt plannen. Vaak begint het proces bij je hypotheekmogelijkheden te onderzoeken en het inschakelen van een makelaar voor een waardebepaling van je woning. Ik help je bij het maken van een duidelijk plan.

Ja, de overwaarde van je huidige woning kan meestal worden gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning. Deze overwaarde wordt toegevoegd aan je eigen middelen en kan een belangrijke rol spelen bij de financiering van je nieuwe woning. Ik help je de overwaarde verstandig in te zetten voor de aankoop en vertel je er graag de ins- en outs over zodat je niet voor verassingen komt te staan.

Het is niet altijd eenvoudig om de verkoop en aankoop perfect op elkaar af te stemmen. Een overbruggingshypotheek kan een oplossing zijn om tijdelijk extra financiële ruimte te creëren, zodat je niet zonder woning komt te zitten. Ik geef je graag inzicht in hoe dit werkt.

Een overbruggingshypotheek is een tijdelijke lening die je helpt de periode te overbruggen tussen aankoop van de nieuwe woning en doorgaans pas latere verkoop/overdracht van je oude woning. Dit is vooral handig als je nieuwe woning eerder beschikbaar is dan je oude woning is verkocht. Ik kan je helpen om te bepalen of een overbruggingshypotheek voor jou de juiste oplossing is. Vaak is er meer mogelijk dan je denkt.

Het bedrag dat je kunt lenen voor je nieuwe woning hangt onder andere af van je inkomen en de waarde van je oude- en nieuwe woning. Tevens zijn je hypotheekverleden en overige financiële verplichtingen van invloed op de maximale hypotheek. Ik help je bij het berekenen van je maximale leenbedrag en het in kaart brengen van je mogelijkheden.

Er zijn verschillende fiscale aspecten waar je rekening mee moet houden, zoals de belastingvrije winst bij de verkoop van je woning (bijvoorbeeld de eigenwoningreserve). Dit kan invloed hebben op de belastingaftrek en dus toekomstige belastingaangifte. Ik kan je adviseren over de fiscale gevolgen en je helpen met een strategische aanpak.

Eigen vermogen is belangrijk bij de aankoop van je huis. Je eigen middelen kunnen bijvoorbeeld uit je spaargeld of de overwaarde van je huidige woning komen. Ik geef je inzicht waarmee je rekening moet houden zodat je ook reserves behoudt in geval van onvoorziene uitgaven.

Naast de aankoopprijs van je nieuwe woning, zijn er bijkomende kosten zoals de kosten voor de notaris, taxatie, overdrachtsbelasting en advies- en bemiddelingskosten. Deze kosten moeten helder zijn om je totale financiële plaatje in beeld te hebben. Ik geef je een gedetailleerd overzicht van alle kosten die je kunt verwachten.

In sommige gevallen kun je je huidige hypotheek meenemen naar je nieuwe woning, dit wordt ‘verhuisregeling’ genoemd. Het is van belang te weten wat verstandig is voor je eigen situatie en wat bijkomende voorwaarden zijn. Ik kan je helpen of dit mogelijk is en welke voorwaarden voor jou van toepassing zijn.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je vaak wat langer wachten tot de sleuteloverdracht, omdat de woning meestal nog gebouwd moet worden. Dit kan gevolgen hebben voor de timing van de verkoop van je oude woning. Bij een bestaande woning kun je vaak sneller verhuizen, maar er kunnen meer kosten voor verbouwing of onderhoud van toepassing zijn. Ik kan je helpen de voor- en nadelen van beide opties goed af te wegen.

Een verhuurhypotheek is een lening die je afsluit om een woning aan te kopen met het doel deze te verhuren. In plaats van de woning zelf te bewonen, ontvang je huurinkomsten van je huurder. Deze hypotheek werkt in principe hetzelfde als een reguliere hypotheek, maar de eisen en voorwaarden kunnen anders zijn, zoals een hogere rente of een groter eigen vermogen. Ik help je begrijpen hoe een verhuurhypotheek precies werkt en of het geschikt is voor jouw situatie.

Ja, het is mogelijk om een verhuurhypotheek te krijgen als je al een hypotheek hebt op je eigen woning. Ik help je de mogelijkheden inzichtelijk te krijgen en welke stappen je moet nemen om de verhuurhypotheek te verkrijgen.

In sommige gevallen kun je je huidige woning (her)financieren met een verhuurhypotheek, als je deze wilt verhuren en een nieuwe woning wilt kopen. Echter, de voorwaarden voor het verkrijgen van een verhuurhypotheek op je huidige woning kunnen strenger zijn dan voor een reguliere hypotheek. Ik adviseer je over de mogelijkheden en wat de beste optie is voor jouw situatie.

De rente op een verhuurhypotheek ligt vaak hoger dan bij een reguliere hypotheek, omdat het risico voor de geldverstrekker groter is. Ook kunnen de voorwaarden strikter zijn, bijvoorbeeld dat je een hoger eigen vermogen moet hebben of dat de hypotheek minder dan 100% van de taxatiewaarde mag zijn. Ik kan je helpen de verschillende rentetarieven en voorwaarden van verhuurhypotheken met je door te nemen, zodat je de beste keuze kunt maken.

Als je een verhuurhypotheek hebt, moet je rekening houden met de belastingtechnische gevolgen. De rente op je verhuurhypotheek kun je niet aftrekken van de belasting, zoals dat (meestal) wel het geval is bij een reguliere hypotheek voor je eigen woning. Ik geef je graag inzicht in de belastinggevolgen van een verhuurhypotheek.

Hypotheek oversluiten betekent dat je je bestaande hypotheek herfinanciert met een nieuwe hypotheek, meestal bij een andere hypotheekverstrekker. Het doel van oversluiten is meestal om te profiteren van lagere rentetarieven of interessantere hypotheekvoorwaarden. Ik help je graag begrijpen of dit voor jou de beste keuze is en wat er bij komt kijken.

Het is verstandig om je hypotheek over te sluiten als je bijvoorbeeld profiteert van lagere rentetarieven of wanneer je behoefte hebt aan andere voorwaarden die beter passen bij je situatie. Je kunt ook overwegen om je hypotheek over te sluiten als je hypotheek aan het einde van de rentevaste periode komt. Ik help je te bepalen of het de juiste tijd is om te oversluiten.

Het oversluiten van je hypotheek brengt vaak kosten met zich mee, zoals boeterente (als je je hypotheek vroegtijdig aflost maar je rentevastperiode nog niet voorbij is), notariskosten en eventuele advies- of bemiddelingskosten voor de nieuwe hypotheek. Soms zijn er ook kosten verbonden aan het laten taxeren van je woning. Ik geef je inzicht in de kosten die je kunt verwachten en help je te berekenen of de voordelen van het oversluiten opwegen tegen de bijkomende kosten.

Ja, het is mogelijk om je hypotheek over te sluiten als je een restschuld hebt. Dit kan echter de voorwaarden van je nieuwe hypotheek beïnvloeden, zoals de rente en het leenbedrag. De geldverstrekker kijkt namelijk naar de waarde van je woning in verhouding tot je lening en of de restschuld wordt meegenomen in de nieuwe lening. Ik kan je helpen te berekenen wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie.

De belangrijkste voordelen van het oversluiten van je hypotheek zijn lagere rentetarieven (dus lagere maandlasten) of betere voorwaarden zoals de mogelijkheid om boetevrij extra af te lossen. Het kan ook helpen om je hypotheek beter af te stemmen op je huidige financiële situatie. Wie weet is het juist wijsheid om de hypotheekvorm te wijzigen. Ik zet de voor- en nadelen op een rij.

In principe blijft de belastingaftrek op de rente hetzelfde, zelfs als je je hypotheek oversluit, zolang de hypotheek wordt gebruikt voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van je eigen woning. Er kunnen echter belastingtechnische gevolgen zijn als je bijvoorbeeld je hypotheek verhoogt voor andere doeleinden. Ik geef je graag inzicht in de belastingtechnische aspecten van je hypotheek en wat het oversluiten betekent voor jouw situatie.

Ja, het is mogelijk om je hypotheek over te sluiten naar een andere hypotheekverstrekker. Dit kan voordelig zijn als je betere rente- algemene voorwaarden kunt krijgen. Of het verstandig is in jouw situatie, dat zoek ik voor je uit. Vervolgens help ik bij het gehele proces voor een soepele overgang zodat jij je kunt richten op de dingen die je leuk vind.

Als ondernemer of ZZP’er zijn er specifieke voorwaarden waar je rekening mee moet houden bij het aanvragen van een hypotheek. Geldverstrekkers kijken voornamelijk naar je gemiddelde inkomen over de afgelopen jaren en financiele gezondheid van het bedrijf. Dit betekent dat je bijvoorbeeld je jaarcijfers en belastingaangiften moet overleggen. Ik help je de belangrijkste voorwaarden te begrijpen en te kijken of je aan de eisen voldoet.

Als ZZP’er wordt je inkomen vaak niet op dezelfde manier berekend als voor iemand in loondienst. Hypotheekverstrekkers kijken naar je gemiddelde inkomen over de laatste jaren, vaak op basis van je belastingaangiften en jaarrekeningen. Ook al ben je pas 6 maanden actief, zijn er al mogelijkheden. Ik help je uitrekenen hoeveel je kunt lenen op basis van je specifieke situatie.

Ja, als ondernemer of ZZP’er moet je doorgaans extra documenten overleggen, zoals de aangifte inkomstenbelasting en jaarrekeningen van de afgelopen jaren. Ook de tussentijdse cijfers van het huidig kalenderjaar kunnen een rol spelen. Een hypotheekverstreker wil hierin volledige inzage om te bepalen of de hypotheekvraag verantwoord is. Ik geef je een duidelijk overzicht van de documenten die je nodig hebt om je aanvraag soepel te laten verlopen.

Het kan lastiger zijn om een hypotheek te krijgen als je bedrijf net is gestart, omdat geldverstrekkers vaak kijken naar de stabiliteit van je onderneming. De meeste hypotheekverstrekkers vereisen dat je bedrijf minimaal drie kalenderjaren bestaat voordat ze een hypotheek verstrekken. Echter zijn er al mogelijkheden vanaf 6 maanden ondernemerschap. Ik help je te bekijken welke mogelijkheden er zijn, zelfs als je net begonnen bent.

Iedere situatie en onderneming is anders, maatwerk dus. Je eigen prive spaarvermogen kan de financiele situatie van je onderneming compenseren. Om er achter te komen of dit jou kan helpen bij den aankoop van een nieuw (t)huis, ga ik graag met je in gesprek.

Ja, het is mogelijk om je hypotheek te verhogen om verbouwingskosten te financieren. Dit kan door middel van een zogenaamde onderhandse verhoging van de bestaande hypotheek of een tweede hypotheek bij dezelfde hypotheekverstrekker. Voor deze tweede variant moet je naar de notaris, voor een onderhandse verhoging niet. Zowel je inkomen als de woningwaarde rekening houdende met de geplande verbouwing is van belang. Ik help je te bepalen hoeveel je kunt lenen voor de verbouwing en welke opties het beste bij je passen.

Bij een hypotheekverhoging verhoog je de bestaande hypotheek om bijvoorbeeld overwaarde van je woning te verzilveren. Een verbouwingshypotheek (bouwdepot) is een aparte lening die specifiek wordt afgesloten om een woning te verbouwen. De voorwaarden en rentetarieven kunnen verschillen. Ik geef je graag advies over welke optie het beste is voor jouw situatie, afhankelijk van je plannen en de kosten van de verbouwing.

Dit is ter beoordeling aan de hypotheekverstrekker maar dan ook mede afhankelijk in hoeverre de verbouwing is gevorderd. De hypotheekverstrekker wil graag bewijs van het verschil van de woningwaarde voor- en na de verbouwing. Ik kan je helpen met het aanvragen van de juiste lening en het in kaart brengen van je mogelijkheden, ook als de verbouwing al gestart is.

De kosten voor het aanvragen van een verbouwingshypotheek kunnen variëren en omvatten doorgaans notariskosten, taxatiekosten, en advies- en bemiddelingskosten. Als je je hypotheek verhoogt om de verbouwing te financieren, kunnen er ook kosten voor de wijziging van je hypotheekakte (notaris)bij komen. Ik geef je inzicht in de mogelijke kosten die je kunt verwachten en help je de beste optie te kiezen.

Ja, je zult vaak een gedetailleerd plan voor de verbouwing moeten overleggen bij de aanvraag van een verbouwingshypotheek. Dit kan een begroting, een lijst van de geplande werkzaamheden en een geschatte opleverdatum omvatten. Dit helpt de hyotheekverstrekker om de waarde van de woning na de verbouwing in te schatten. Ik help je bij het voorbereiden van je verbouwingsplan zodat je hypotheekaanvraag soepel verloopt.

Ja, je kunt een verbouwingshypotheek ook gebruiken voor het verduurzamen van je woning, bijvoorbeeld door het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van de isolatie of het installeren van een warmtepomp. Tegenwoordig ook wel een duurzaamheidsdepot genoemd. Er zijn zelfs 'groene hypotheken' die gunstiger rentetarieven bieden voor verduurzamingsmaatregelen. Ik kan je helpen de juiste financieringsoptie te vinden voor duurzame verbouwingen.

Als de waarde van je woning na de verbouwing niet voldoende stijgt om de extra lening te dekken, kan dit invloed hebben op de hoogte van je hypotheek. In sommige gevallen kan de geldverstrekker besluiten om de lening niet volledig goed te keuren of te verlagen. Mogelijk moet je zelf vanuit spaargeld het overige deel bijleggen. Het is belangrijk om een realistisch plan voor de verbouwing te hebben, zodat je zeker weet dat je woning na de verbouwing voldoende waarde heeft. Ik help je met het inschatten van de mogelijke waarde na de verbouwing en adviseer je over de beste manier om dit risico te beperken.

Ja, als je al een woning bezit en de waarde van je woning is gestegen, kun je de overwaarde gebruiken om de verbouwing te financieren. Dit betekent dat je de waarde van je woning na de verbouwing als onderpand kunt gebruiken voor de extra lening. De overwaarde kan het verschil maken bij het verkrijgen van een verbouwingshypotheek. Ik help je graag berekenen hoeveel overwaarde je hebt en hoe je deze het beste kunt benutten.

Als je de hypotheek wilt verhogen om je koopwoning te verbouwen, dan krijg je doorgaans vanuit de hypotheekverstrekker een bouwdepot. Vervolgens kun je een declaratie in je bouwdepot doen door het uploaden van de factuur badkamer. Vervolgens krijgt de badkamer leverancier deze uitbetaald. 

Wanneer je rentevaste periode afloopt, wordt je hypotheek vaak omgezet naar een variabele rente of de rente van je geldverstrekker voor de resterende looptijd. Dit kan leiden tot hogere of lagere maandlasten, afhankelijk van de marktrente op dat moment. Ik help je begrijpen wat de gevolgen zijn van het aflopen van je rentevaste periode en wat je kunt doen om je maandlasten te optimaliseren.

Ja, het is mogelijk om de rentevaste periode te verlengen bij je huidige hypotheekverstrekker, maar de voorwaarden kunnen veranderen. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een nieuwe rentevaste periode met een nieuw rentepercentage, afhankelijk van de marktrente. Het is goed om te vergelijken of het verlengen van de rentevaste periode de beste optie is of dat oversluiten naar een andere bank voordeliger is. Ik help je deze afweging te maken.

Het is niet verplicht om je hypotheek over te sluiten als je rentevaste periode afloopt, maar het kan wel voordelig zijn. Als de rente bij je huidige bank hoger is dan bij andere aanbieders, kan het oversluiten naar een andere bank je lagere maandlasten opleveren. Ik kan je helpen bij het vergelijken van rentetarieven en voorwaarden, zodat je de beste keuze kunt maken.

Als je de rentevaste periode vóór het einde ervan wijzigt of de hypotheek oversluit, kan er een boeterente in rekening worden gebracht. Dit komt doordat de geldverstrekker de rente die je eerder hebt afgesproken niet kan doorrekenen voor de volledige afgesproken periode. Ik help je berekenen of de boeterente opweegt tegen de voordelen van het oversluiten en welke mogelijkheden er zijn.

Ja, bij het einde van de rentevaste periode kun je je hypotheek aflossen zonder boeterente. Dit betekent dat je het volledige openstaande bedrag kunt aflossen, bijvoorbeeld bij de verkoop van je woning of als je een nieuwe lening afsluit. Als je overweegt om af te lossen of je woning te verkopen, geef ik je graag advies over de opties die het beste passen bij je situatie.

Het aanpassen van je rentevaste periode aan het einde van de rentevaste termijn kan je helpen je maandlasten beter af te stemmen op je financiële situatie. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een kortere rentevaste periode als je verwacht dat de rente in de nabije toekomst gaat dalen, of voor een langere periode als je zekerheid wilt over je maandlasten. Ik help je bij het maken van de juiste keuze voor jouw situatie.

Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning en de hoogte van je hypotheek. Als je woning meer waard is dan de lening die je hebt, heb je overwaarde. Je kunt deze overwaarde benutten door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Dit geld kun je bijvoorbeeld gebruiken voor verbouwingen, het aflossen van schulden, of andere investeringen. Ik help je graag te berekenen hoeveel overwaarde je hebt, of je een deel ervan kan laten uitbetalen en hoe je dit het beste kunt benutten.

Ja, je kunt de overwaarde van je woning gebruiken om een verbouwing te financieren. Door je hypotheek te verhogen, kun je de extra lening gebruiken voor het verbeteren of uitbreiden van je woning. Dit kan een slimme manier zijn om te investeren in je huis zonder dat je hiervoor een aparte lening hoeft aan te vragen. Ik help je de mogelijkheden te verkennen en je verbouwingskosten te berekenen.

Het kan voordelig zijn om de overwaarde van je woning te gebruiken om andere schulden af te lossen, vooral als deze schulden een hoger rentepercentage hebben dan je hypotheek. Dit kan je maandlasten verlagen en je financiële situatie verbeteren. Ik kan je helpen te berekenen of het verstandig is om je overwaarde hiervoor in te zetten en wat de gevolgen zijn voor je hypotheek.

Ja, je kunt de overwaarde gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. Als je bijvoorbeeld de bestaande woning verkoopt en de overwaarde beschikbaar hebt, kun je dit bedrag gebruiken als eigen bijdrage voor de nieuwe woning. Dit verlaagt het bedrag dat je moet lenen en kan je maandlasten verlagen. Ik geef je advies over hoe je de overwaarde optimaal kunt inzetten bij de aankoop van een nieuwe woning.

Over het algemeen hoef je geen belasting te betalen over de overwaarde die je benut om je hypotheek te verhogen of voor andere doeleinden zoals verbouwen of het aflossen van schulden (let op: dit kan in de toekomst veranderen). De belasting wordt pas relevant als je de woning verkoopt en de overwaarde niet weer investeert in een nieuwe woning. Ik kan je precies uitleggen hoe de belastingregels voor overwaarde werken en of dit voor jou van toepassing is.

Het benutten van je overwaarde kan je maandlasten verhogen, omdat je je hypotheek verhoogt. Dit kan zorgen voor extra druk op je financiën, vooral als je de overwaarde gebruikt voor consumptieve bestedingen zoals reizen of luxe aankopen. Het is belangrijk om goed te overwegen of de verhoging van je hypotheek past bij je huidige en toekomstige financiële situatie. Ik help je een gedetailleerd plan op te stellen zodat je de risico’s kunt beperken.

Na een relatiebeëindiging moet je gezamenlijk beslissen wat er met de hypotheek gebeurt. Dit kan betekenen dat één van de partners de woning en hypotheek overneemt, je deze ieder voor 50% voortzet of dat de woning verkocht wordt en de hypotheek wordt afgelost. Iedere keuze heeft een andere maandlast tot gevolg. Samen neem ik met jullie door wat de mogelijkheden zijn bij de gezamenlijke hypotheek en welke maandlasten je kan verwachten.

Ja, het is mogelijk dat één van de partners de hypotheek overneemt na een scheiding. Dit hangt af van de draagkracht van die persoon, zoals het inkomen en de waarde van de woning. De geldverstrekker zal de situatie opnieuw beoordelen om te bepalen of de nieuwe situatie financieel haalbaar is. Ik kan je helpen het proces te begrijpen en de mogelijkheden te verkennen om de hypotheek over te nemen.

In veel gevallen kan het nodig zijn om de hypotheek opnieuw af te sluiten als de woning overgaat van gezamenlijke naar individuele verantwoordelijkheid. Dit kan betekenen dat de hypotheekvoorwaarden, het rentepercentage of de looptijd opnieuw bekeken moeten worden. Ik help je bij het beoordelen van de huidige hypotheek en het aanvragen van een hypotheekverhoging om je ex-partner uit te kopen.

Bij een relatiebeëindiging kan het nodig zijn om een ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid aan te vragen bij jullie huidige hypotheekverstrekker. Als één van de partners in de woning wil blijven wonen en de huidige hypotheek voortzet bij dezelfde hypotheekverstrekker is er sprake van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit houdt in dat de persoon die de woning niet behoudt, zijn of haar aansprakelijkheid voor betaling van de hypotheek laat beëindigen. Dit proces moet goed geregeld worden om toekomstige financiële complicaties te voorkomen. Ik kan je helpen om dit proces te begrijpen en ervoor zorgen dat alles correct wordt afgehandeld.

De financiële gevolgen van een relatiebeëindiging kunnen variëren, afhankelijk van wie de woning behoudt, of er uberhaupt overwaarde is en op welke manier dit wordt verdeeld. Er kunnen kosten voor een boeterente, oversluiten van de hypotheek of belastingheffing ontstaan. Ik geef je advies over hoe je de financiële gevolgen van de scheiding kunt beperken en wat de beste aanpak is voor de verdeling van de woning en de hypotheek.

Als jullie een gezamenlijke hypotheek hebben en er wijzigingen moeten plaatsvinden is de notaris benodigd voor diverse werkzaamheden. Ik geef je bij dit proces graag meer inzicht wat de notaris exact voor jullie situatie moet doen.

Een akte van verdeling is een officieel document waarin staat hoe spullen, geld of een huis worden verdeeld als iemand overlijdt of bij een scheiding. Als de woning verkocht wordt is niet per definitie benodigd. Blijft één van beide in de woning wonen? Dan moet de notaris een concept akte van verdeling opstellen, welke defiinitief wordt bij ondertekening in het bijzijn van de notaris. Bij ondertekening, wordt vaak ook officieel bij de notaris getekend voor het definitieve ontslag hoodelijke aansprakelijkheid. Wat er bij de notaris moet gebeuren en in welke volgorde alles verloopt in jullie situatie, zet ik graag op een rij.

Bij een huwelijk of geregistreerd parterschap moet de rechter hierin uitspraak doen. Met name is het van belang dat onderlinge afspraken duidelijk zijn waarbij de rechtbank een echtscheidingsvonnis opstelt. Meer weten over de vervolgstappen en wat er in jullie situatie nodig is? Laten we dit samen inzichtelijk maken.