Verbouwen en-/of verduurzamen
Als je een woning hebt en je overweegt te verbouwen en-/of verduurzamen, kan het zijn dat je extra financiering nodig hebt om dit te realiseren. Of je nu denkt aan het vergroten van je woning, het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen of het renoveren van een badkamer, het verkrijgen van de juiste hypotheek of lening voor een verbouwing is een belangrijke stap. Bij ADK Hypotheken begrijp ik dat het proces van verbouwen en financieren soms verwarrend kan zijn, vooral als je niet goed weet wat de mogelijkheden zijn. Ik help je graag om de juiste keuzes te maken en zorg ervoor dat je financieel goed voorbereid bent.
Als je al een woning hebt en besluit deze te verbouwen, zijn er verschillende manieren waarop je de financiering kunt regelen. Het hangt af van de omvang van de verbouwing en je persoonlijke situatie welke optie het beste bij je past. Samen bekijken we de mogelijkheden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Wat zijn de mogelijkheden?
-
Hypotheek aanpassen voor verbouwing
Een veelvoorkomende manier om de kosten van een verbouwing te dekken is door je bestaande hypotheek te verhogen. Dit betekent dat je een extra lening krijgt bovenop je huidige hypotheekbedrag. Geldverstrekkers kunnen bereid zijn om je hypotheek te verhogen, mits je de waarde van je woning door de verbouwing verhoogt. Bij de aanvraag kijken ze naar de huidige waarde van je woning en de verwachte waarde na de verbouwing. Als de verbouwing zorgt voor een aanzienlijke waardevermeerdering, kan het makkelijker zijn om goedkeuring te krijgen. -
Een bouwdepot of duurzaamheidsdepot
Het bedrag in een bouwdepot is specifiek bedoeld voor de verbouwing van je woning. Het verschil met het verhogen van je bestaande hypotheek is dat je bij een bouwdepot vaak pas toegang krijgt tot de lening wanneer je verbouwingsproject daadwerkelijk begint. Na het indienen van facturen bij de geldverstrekker, wordt doorgaans binnen een aantal werkdagen de declaratie uitbetaald. Dit werkt vergelijkbaar als bij een duurzaamheidsdepot, maar hierop kan regelmatig een gunstigere hypotheekrente op van toepassing zijn. -
Persoonlijke lening voor verbouwing
Als je niet je hypotheek wilt verhogen, kun je ook kiezen voor een persoonlijke lening. Dit kan een kortere lening zijn die specifiek gericht is op de kosten van de verbouwing. Het voordeel hiervan is dat de lening sneller wordt afgesloten dan een hypotheek en je meer flexibiliteit hebt in het terugbetalen. Echter, de rente op persoonlijke leningen kan vaak wat hoger zijn, dus het is goed om de voor- en nadelen goed af te wegen. -
Doorlopend krediet
Een andere optie is een doorlopend krediet, waarbij je een kredietlimiet hebt die je kunt gebruiken voor de verbouwing. Dit biedt flexibiliteit, omdat je alleen rente betaalt over het bedrag dat je daadwerkelijk hebt geleend. Dit kan handig zijn als de verbouwing in fasen wordt uitgevoerd en je niet meteen het volledige bedrag nodig hebt. Echter, doorlopende kredieten hebben vaak hogere rentetarieven dan reguliere hypotheken, dus het is belangrijk om te kijken of dit de meest voordelige oplossing voor jou is. -
Financiering via een subsidie of overheidsregeling
Soms zijn er subsidies, belastingvoordelen of rentekorting beschikbaar voor bepaalde verbouwingen, bijvoorbeeld als het gaat om energiebesparende maatregelen zoals isolatie of zonnepanelen. Het is verstandig om je goed in te lezen over de mogelijkheden die de overheid biedt om de kosten van verbouwingen te verlagen. In sommige gevallen kan dit helpen om de totale lening te verlagen of de rentetarieven aantrekkelijker te maken.
Het is belangrijk om te weten hoeveel de verbouwing gaat kosten en wat je kunt lenen. Houd rekening met extra kosten zoals architecten- of vergunningskosten, die niet altijd in de originele begroting zijn meegenomen. Zorg ervoor dat je genoeg ruimte hebt voor onvoorziene kosten.
Hulp bij het financieren van jouw verbouwing
Als je overweegt te verbouwen, is het belangrijk om te weten welke mogelijkheden er zijn om de financiering te regelen. Of je nu een verbouwingshypotheek wilt aanvragen, je bestaande hypotheek wilt verhogen of een persoonlijke lening overweegt, ik help je graag om de beste oplossing voor jouw situatie te vinden.
Bij ADK Hypotheken geef ik je advies op maat en help ik je het proces van financiering te begrijpen, zodat je de juiste keuzes maakt voor jouw verbouwingsproject en toekomstige woning. Neem gerust contact met me op voor een vrijblijvend gesprek en ontdek de mogelijkheden die er voor jou zijn.